由于房地產市場受著各種因素的影響，因此同其它投資一樣，沒有任何人能保證買房投資穩賺不賠。媒體上幾乎天天都有對房地產市場分析的文章，我們想從另一個角度進行分析。

買房如何做才不會賠錢：

第1招：銀行是風向標

作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。

第2招：參考平均價

經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。

第3招：學會“抓機會”

要在房地產市場上賺錢，同其它市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢？同時要學會買預期，比如知道哪有一條方便的路要建，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。

第4招：選最便宜的買

不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的發展商則將價格定得較高，認為賣50％就能得到通過薄利多銷賣90％的效果，他們寧愿賣50％。因此，買房人選擇買房時，如果是“不求最好，只求最廉”的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。

第5招：算算養房成本

“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多；一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多，養房的費用，買房時不能不考慮。

第6招：滿足需求就好

因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被“套牢”！畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

是否從出生季節看適合自己的風水樓：

常言道　一命、二運、三風水，命好固然是好，命唔好唯等待好運到，又無好運到，再唯有寄望風水之助力，好的風水，是有好的五行方位坐向配合，但并不是每個五行方位都適合于每一個人，要睇方位是否適合，是要配合每一個人的八字命格來斷定是否適合居住，當然能夠找一個有經驗的風水命相師父來為自己推斷是最好，但有些未能得指引的讀者，唔知自己命格利甚五行，利什么方向地區，就要睇睇以提供給你的參考：

（1）春天出生的人　木太旺，利火、金。宜選住南區、西南區。屋宅方向　宜坐北向南或坐東北向西南。
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（2）夏天出生的人　火太旺，利金水。宜選住西北區、北區。屋宅方向　宜坐東南向西北及坐南向北。

（3）秋天出生的人　金太旺，利火。宜選住南區。屋宅方向　宜坐北向南。

（4）冬天出生的人　水太旺，利木火。宜選住東南區、南區。屋宅方向　宜坐西北向東南及坐北向南。
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