房子朝向怎么看? 哪個朝向的戶型較宜居呢?

一、房子朝向怎么看?

從一般意義上講，如今所謂的房子朝向是指房子采光面最大的地方。中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面最大，但在城市的住房中，一般客廳或主臥的陽臺(窗戶)是每個單元的最大采光面。

可從兩個方面辨認房屋朝向：

1、從沙盤圖和戶型圖來辨認

通常，購房者在看房時先接觸到的是沙盤圖和戶型圖，這個時候購房者一定要認清楚標識。如下圖戶型案例，指向標已標清方向，客廳和主臥的陽臺都朝向西南，據(jù)此可判斷此套房子朝向西南。

要注意：①如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，一般是遵循“先廳后臥”的原則，以客廳的朝向來判定;

②如果戶型圖沒有相關的方向標識，要及時咨詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認為的是一致的。如果可以實地看房的時候，購房者不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的采光面，就可以知道朝向了。

2、根據(jù)傳統(tǒng)方法來辨認

以太陽東升西落的大自然規(guī)律性來認定朝向，這是中國傳統(tǒng)的看房子朝向方法。絕大多數(shù)人選擇房屋座落的朝向為“背北朝南”，是因為我國地處亞洲(世界的東方)，冷風寒流從北方和西北方吹來，而暖流和風從南方和東南方吹來，東方日出后陽光灼，日落西方時斜陽烤。

現(xiàn)在很多小區(qū)建房雖然仍按“朝南”的習俗來作規(guī)劃，但是已不是傳統(tǒng)意義上的大門朝向了。隨著高層樓房形式的住房大量建造，在實際選向上，大多數(shù)人以陽臺朝向來認定，主要是從房屋室內(nèi)溫度上而言，須按自然規(guī)律冬暖夏涼來考慮，而樓房的陽臺朝向就代替原來平房的大門朝向。

二、不同朝向房子的優(yōu)缺點

正南：大多數(shù)人認為南朝向的房子好，因為朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天也能享受到陽光的照射，既明亮又溫暖;其次南向房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥，因此，大多數(shù)人將南向作為客廳的首選方向。但正南朝向的房子價格較高。

東南：東南朝向的戶型也是不錯的選擇。東南朝向的戶型一般采光較好，有時通風略顯不足，房屋內(nèi)易潮濕。

正東：東向戶型陽光光照時間早，居住者通常能沐浴到早晨的第一縷陽光。因此東向戶型適合早睡早起的人，喜歡睡懶覺的小伙伴就需要安裝防光窗簾了。

西南：西南朝向的戶型采光較好，但是有一定的西曬困擾。基于風向、通風因素的考慮，正南偏西15度、偏西30度都不錯。

正西：住過西向戶型的都知道，采光時間短，西曬強烈，夏季較熱，但是西朝向所帶來的好處是可以晾曬衣物、被褥，而且還可以通過增加陽臺的方法，來降低光的攝入量。

正北：北向戶型采光最差，夏天涼快，但冬天陰冷，從而會造成房子潮濕的情況。不方便晾曬衣服，但是朝北的房屋是夏日里最涼爽的，同朝東北向的房屋一樣。

總結一下：一般來說，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。不過選擇南北戶型時候，應該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結構都會呈現(xiàn)狹長型，處于中間的廳室采光就會比較弱，也就不能確保每個房間采光的均衡。業(yè)內(nèi)大多認為，住宅朝向按照優(yōu)劣順序為正南——東南——東——西南——西——北。

其實朝向的挑選仍是要結合具體情況，北方人喜歡挑樓棟中心套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方人對住宅的朝向就不太講究，由于緯度低，太陽直射視點高，乃至朝北的房子也會有不錯的光照。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內(nèi)溫度。

此外，很多人都喜歡南北通透的房子，但需注意的是，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子要有這些特點：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風可穿堂而過;房間分居南北，門對門通風順暢;短進深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

三、選擇房屋朝向的注意事項

1、樓體構造

毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因為板樓住宅戶型由多個單元組成，每單元都有單獨的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風采光條件好;塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時由于房屋建設導致自然風無法順暢通過，通風也比較差。

2、樓間距

關于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因為如果樓間距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風效果。

3、房屋進深

進深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進深不能過大，否則長長的戶型會讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。

4、各個房間朝向

房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象;衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風效果等等。