一：避不祥之物的店面

風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的建筑，主要是指一些類(lèi)如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。

如果讓商店的門(mén)朝著不吉祥的建筑而開(kāi)，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會(huì)席卷而來(lái)。經(jīng)營(yíng)些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營(yíng)飲食，開(kāi)辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，常處在這樣的環(huán)境之中，也會(huì)造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會(huì)染病成疾，商敗人亡。

二：避令人煩躁的店面

風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí)，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。店鋪地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。

作為服裝性質(zhì)使用的店鋪，如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)服裝店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。如此這般，當(dāng)然也就談不上做買(mǎi)賣(mài)了。

三：避寒氣逼人的店鋪

如果店鋪朝北向，冬季來(lái)臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會(huì)朝著門(mén)戶(hù)大開(kāi)的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過(guò)重，對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來(lái)，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過(guò)重，就使店員不愿走動(dòng)，來(lái)達(dá)到商品銷(xiāo)售的目的。店員因寒冷不愿走動(dòng)，就會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢，造成商品銷(xiāo)售量減少。

四：避陰氣過(guò)盛的店鋪

在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，為陽(yáng)氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度說(shuō)，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易最活躍最頻繁的地方，人們聚集而來(lái)，很大程度上就是為了選購(gòu)商品。將服裝店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開(kāi)業(yè)，就可以將自己的商品主動(dòng)迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷(xiāo)的作用，將生意做紅火。

五大因素：

1.零售商圈的確定

決定服裝店址的重要工作之一就是了解店鋪周邊的環(huán)境,即周邊的商圈考察。不同的零售業(yè)態(tài)對(duì)商圈的需求不同,即使是相同的業(yè)態(tài)在不同城市不同商圈的選擇上也會(huì)有很大的差異，所以了解商圈要從了解一個(gè)城市開(kāi)始,了解這個(gè)城市的商圈分布,這樣才能找到最適合自己的服裝店址，商圈與服裝店鋪的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有著極為緊密的關(guān)系,無(wú)論是新開(kāi)設(shè)或者已經(jīng)開(kāi)設(shè)的店鋪,都不應(yīng)該忽略對(duì)商圈的分析,所謂商圈分析即商家對(duì)商圈的結(jié)構(gòu),特點(diǎn),輻射范圍及影響商圈發(fā)展的因素進(jìn)行實(shí)地的調(diào)研及分享,為服裝店鋪具體位置的確定,調(diào)整提供可參考性較強(qiáng)的理論依據(jù)。

2.街道考察

優(yōu)秀的商圈就如同營(yíng)養(yǎng)豐富的土壤,成功的服裝店鋪位置就是一顆樹(shù)苗,隨著時(shí)間推移將充分吸收商圈中的所有營(yíng)養(yǎng),使店鋪長(zhǎng)成參天大樹(shù)，讓服裝店做的成功,茁壯成長(zhǎng)\"但商圈往往輻射的范圍較大,到底應(yīng)該選擇在商圈的哪條街道上開(kāi)店也是服裝選址的決定性因素,店址差之毫厘,會(huì)導(dǎo)致業(yè)績(jī)失之千里，街道的選擇往往取決于很多因素,如人流數(shù)量,現(xiàn)有商業(yè)機(jī)構(gòu)的分布,車(chē)流的方向,停車(chē)場(chǎng)等公共設(shè)施等等。零售企業(yè)必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查確定后才可做出街道的選擇。

3.客流規(guī)律

人流規(guī)律的考評(píng)是服裝店址的第一要點(diǎn)\"相同人流數(shù)量的不同地區(qū),因人流的方向,目標(biāo),時(shí)段等不同因素,對(duì)選址有不同程度的影響\"在商業(yè)集中的繁華地區(qū)客流目的一般是以購(gòu)買(mǎi)商品為主流,或是與購(gòu)買(mǎi)商品有關(guān)系的觀光瀏覽,為以后的購(gòu)買(mǎi)做前期的準(zhǔn)備\"有些時(shí)候,人口的密集程度,職業(yè)分布,收入狀況,年齡也是影響購(gòu)買(mǎi)力及購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣的主要因素,必須加入一并考慮\"前者可作為服裝店鋪選址的主要參考指標(biāo),后者則可作為影響因素加以考慮。

4.場(chǎng)所條件

包括店鋪所在的商業(yè)建筑的硬件條件,如面積,地基,縱深,方位,日照條件,道路銜接,傾斜度等因素。

5.城市規(guī)劃以及法律條件

不論是新店鋪的開(kāi)設(shè)還是舊店面的改造都要查清楚是否符合城市規(guī)劃或建筑方面的法律法規(guī),特別是一些限制性的特殊規(guī)定需要做提前的了解。