在想要買房的時候，有許多朋友在選擇房子的時候都很糾結到底買那一層好呢，相信我們每個人都有自己中意的那個樓層，但是房子不僅僅是買來給自己住的，我們還要考慮到家人的感受，所以選擇樓層也是難倒了很多的朋友了，今天我們就來看一看，買那一層的樓房更好呢。

      買房選哪個樓層更好一些

      綜合的考慮每個樓層的情況下，購買樓房時，7層以下的位置最佳，九到十一層都不建議選。是揚灰層。就是地面灰塵上升到那，不動了，沒法開窗的5樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或往水平方向消散、高層空氣清新、噪音也少、景色也很優美。但是，有關專家卻認為，居住樓層不要超過6樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質。所以最好的樓層還是在七層左右。

      買房要注意什么

      買房子是一件大事需要注意的地方有很多，買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。一定要仔細一點，不能馬虎。

      買學區房需要注意什么

      學區房就是會規劃到某個學校的房子，入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在學校招生范圍內，購房者應該仔細考察，如果不在范圍內，即便住戶愿意繳納高額的贊助費，也不一定有入讀指標。所以一定要確認好了在購買。