買樓房幾層有忌諱

 

 1層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：方便老人小孩出行，發(fā)生意外時，易逃生。一般會有入戶小院；價格低空間利用率高。
缺點：采光最不好，最不安靜；最容易澡盜竊；有蟲蟻、潮濕等困擾；臨街最容易受汽車尾氣污染。
 
2層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：方便老人小孩出行。
缺點：有噪音影響；相對一樓被偷到的幾率略小；采光很差，視野不好。
 
3層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：底層里最理想的樓層，方便出行。
缺點：噪音影響，采光很差，視野不好。
 
4-6層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：安全性最好；較方便家人出行；無電梯停止運行的擔憂。
缺點：易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。
 
7-9層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：黃金比例分隔層，高低適中，視野較好；舒適度、方便度 比高層好。
缺點：價格想對較高。
 
10-16層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：通風采光良好，光線不易被遮擋。
缺點：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大。部分人在買房時都聽說過“9-11層是揚灰層”的說法，即這個高度范圍內灰塵密度較大。物理學家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。
 
16層以上有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：視野較好，私密性較好；采光效果較好。
缺點：若發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
 
頂層有哪些不為人知的忌諱
優(yōu)點：視野開闊；無噪音干擾；私密性最好；價格較便宜。
缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最小；易出現(xiàn)漏水，裂縫；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
 
哪些樓層更加適合你?
 
高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進行選擇，以下樓層情況僅供參考：免費算命網(wǎng)（http://www.zhouyi.cc/）
 
8層以下優(yōu)勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
 
1.價格低空間利用率高
開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。
 
2.居住舒適
8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
 
3.方便家中老人兒童進出
如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。
 
9至20層優(yōu)勢關鍵詞：通風、采光、視野、居住成本低
 
1.居住成本低
物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
 
2.通風采光良好
兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。
 
21層以上優(yōu)勢關鍵詞：通風、采光、私密、視野
 
1.視野開闊
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
 
2.通風采光優(yōu)秀
高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。
 
3.私密性好
高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。
 
總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣
15高層住宅幾層最好：5-7層。
18高層住宅幾層最好：6-7層。
22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。
 
禁選第1層
很多人在選擇高層住宅的樓層時都會避免選購第一層，為什么呢?人們普遍認為，高層住宅的第一層是最不安逸的樓層，因為樓層太多太高，在一層之上的所有樓層形成的污濁之氣都會集中于一層，可能會嚴重影響到家庭成員的運勢。
 
禁選第18層
在眾多的鬼神電視劇和神話小說中，我們總是能聽到看到有“十八層地獄”之說，而且這十八層還是地獄關押罪孽最為深重的鬼魂之地，所以一般在高層住宅樓層風水學中對于這個特殊的18層是比較敏感的，建議如有其它樓層可選，最好還是不要選擇第18層。
 
禁選最頂層
雖然在高層住宅的最頂層一般都會配備頂層花園或者是露天陽臺等這些可以給生活帶來一定情趣和降溫防污染的場所，但是在樓層風水學中來看，一幢高層住宅的最頂層太過高冷了，俗話說“高處不勝寒”，所以太高的樓層對家庭來說是不利的，易對事業(yè)產(chǎn)生不良影響，諸多碰壁等等。