來(lái)源頭條作者:北京中龍城房產(chǎn)鄧總說(shuō)金#頭條創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽#

20年好還是30年好，具體要看個(gè)人的還款能力，貸款20年每月還的月供更多，但需要還的利息更少，貸款30年還的月供要少些，但是30年下來(lái)還的總金額比20年要多。

房貸30年的好處1、減輕還貸壓力：

貸款年限越短,月還款額越高,購(gòu)房者壓力越大。如果選擇30年的房貸年限，每月的還貸壓力將會(huì)大幅減輕。房奴們?cè)跍p輕還貸壓力的同時(shí)，也保證了生活的質(zhì)量，也可以降低逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)。不用為了還房貸，而不敢辭職、不敢旅游。

2、便于提前還貸：

眾所周知，還房貸時(shí)前期多為利息，而后期多為本金。如果貸款買房時(shí)就打算提前還貸，那么最好選擇30年的貸款年限，這樣更便于你提前還貸，也能夠省不少利息。

3、有利于更好地理財(cái)：

一直以來(lái)，雖然說(shuō)房貸都是一種成本低廉的融資方式，但是，對(duì)于大多數(shù)的普通人而言，還是屬于非常大額的支出。如果選擇了30年的房貸年限，手中可支配的閑錢就可以更好地理財(cái)了。只要你的理財(cái)回報(bào)率高于房貸利率，那么你就可以抵消房貸利息所帶來(lái)的影響了。

4、抵御通貨膨脹：

一般來(lái)說(shuō)，通貨膨脹只會(huì)高不會(huì)低，具體的表現(xiàn)是可以得出的：比如從過(guò)去到現(xiàn)在，紙幣貶值不少，而且貶值幅度也很大。因此，在以后，錢就更不值錢了，在這種情況下，如果你貸款年限選擇久一點(diǎn)，那么還款未來(lái)也很樂(lè)觀，你今天月還款2萬(wàn)，但是30年后，你還覺(jué)得2萬(wàn)多嗎？

5、可以買更大的房子：

既然貸款年限越長(zhǎng)，月供越少，那為何不多貸一點(diǎn)，買一個(gè)大點(diǎn)的房子呢？要知道，你貸款200萬(wàn)，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬(wàn)，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬(wàn)。總價(jià)相差100萬(wàn)元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套、位置等方面，兩者的差距都很大。

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