房產(chǎn)名字怎么起,房產(chǎn)證怎么去父母名字

            抖帥宮 288 2023-10-13

            房產(chǎn)名字怎么起,房產(chǎn)證怎么去父母名字-第1張-觀點(diǎn)-玄機(jī)派

            來源頭條作者:華齊優(yōu)選1、如果想把房產(chǎn)證上面父母的名字去掉,那你可以讓父母把這個(gè)房子直接過戶給你就可以了,而且因?yàn)槭亲约杭胰酥g的過戶,所以過戶的手續(xù)費(fèi)也不是那么的貴。只需要把相資料準(zhǔn)備齊全,然后到房管局去辦理就可以了。一般情況下,如果資料準(zhǔn)備的比較充分,大概一個(gè)月不到,就能夠把所有的手續(xù)辦理完成,只不過是需要交一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。

            2、房產(chǎn)證上去掉父母的名字,首先要去公證處辦理贈(zèng)與公證,然后再帶父母及本人相關(guān)材料到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。

            房產(chǎn)證加名字的注意事項(xiàng)1、夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。只需要帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求,寫同意加名的書面聲明,并在聲明上簽名蓋手印。

            2、父母子女之間加名字或去名字,都將被視為份額買賣,要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

            房產(chǎn)證加名的流程和費(fèi)用是怎樣的第一種情況:有房無貸,處理流程:

            1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

            2、去房子地址區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口奉告是來處理房產(chǎn)證增加愛人名字事宜的,窗口工作人員會(huì)審閱提交的材料,假設(shè)材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去有關(guān)窗口處理。

            3、處理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

            4、新房產(chǎn)證能夠設(shè)定暗碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)奉告你一個(gè)初始暗碼,今后可自行更改。

            第二種情況:有房有貸,處理流程:

            1、先去銀行處理典當(dāng)改動(dòng)手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

            2、處理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如告貸是純公積金的,還需其他支付100元;如告貸是組合方法的(公積金+商業(yè)告貸),還需其他支付200元。

            3、其他過程同“有房無貸”。

            第三種情況:未婚或無直系血源,加名字,那將視為房子上市交易,處理流程:

            1、每平方米2.5元上市交易費(fèi)。

            2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到上市交易日未止),滿5年則不需求。

            3、萬分之5的印花稅。

            4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

            5、男方轉(zhuǎn)讓50%,一切的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,假設(shè)100萬的房子記稅值便是50萬。

            6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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