來源頭條作者:胖福的小木屋近日，蘇州市吳江區松陵街道油車路188號四季開源酒店輔房發生坍塌。，酒店一半是飯店，一半是旅館。根據目前報道的消息來看，四季開源酒店飯店這半邊的樓在三十多年前就建好了，大概在十幾年前，當時的老板在飯店這部分的旁邊蓋了四層樓，就是現在塌掉的旅館這部分。

旅館部分可以看出是由一棟三層老式居民樓改造，大面積已經由三層坍塌至地面，只有一處角落的位置，未完全坍塌，覆蓋在廢墟最上層的是鋼結構的彩鋼瓦屋頂，一處明顯的坍塌的斷面，則是全磚結構，大部分結構碎裂的并不徹底。所以該建筑是可能采用砌體磚混+預制樓板結構，且屋面設有鋼構架。

目前初步消息是由于酒店客房部裝修破壞了承重墻，導致的坍塌。

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。

建筑物的承重墻或基礎被破壞后，對建筑物的安全將帶來難以估量的危害。輕者造成墻面開裂、結構變形、不均勻沉降、降低建筑物的抗震性能、大大縮短建筑物的合理使用期等后果，重者則會造成房倒樓塌、人員傷亡的災難。

如果房屋能夠正常居住，適當保修，如做好防水、髹漆、穩定基礎等，其安全使用期會超過設計使用期；反之，如果房屋承重結構遭到破壞，即使過后對遭到破壞的部位進行修復或其安全使用期仍會大大縮短，安全系數仍會降低。

現實生活中，很多業主裝修時也會動手改造承重墻，雖是“小打小鬧”，可能尚不構成以危險方法危害公共安全罪，但對樓體“壽命”是有影響的。對于那些擅自改變房屋結構，拆除承重墻，造成安全隱患的行為，其實已經違反了《物權法》。

既然承重墻如此重要，那么如何來辨別承重墻呢？建筑施工圖中，我們往往會看到圖紙上有很多虛實的墻體，粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻，而非承重墻體則是以細實線或虛實線標注的。除此之外，我們還可以通過墻磚材質、墻體厚度、敲擊墻體聲音、墻體所在部位等方式判斷是否為承重墻。例如，一般標準磚的墻是承重墻，如果是重量較輕的加氣磚的話則為非承重墻。

在這個事情中，除了承重墻之外，值得我們警惕的還有兩點，房屋改建時必要的質量檢測，房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

第二就是老舊房屋的質量檢測，此次坍塌的酒店旅館部分，也已經有十幾年的時間了，在那個時期，中國的許多建筑規范并不完善，事實上，在各種建筑規范出來之前，我國已經現存了大量建筑物，這些建筑走到現在已經30多年了，老舊房屋越來越多，這值得我們進行警惕，針對城市老舊房屋的質量檢測也應該提上日程了，尤其是針對一些老舊小區的。

這些年，大樓坍塌事故時有發生，是時候對老房舊樓進行全面的排查了，那些危樓和嚴重破損樓房；經鑒定機構確認的危險房屋；經過各種渠道由業主或周邊居民反映有問題的房屋等，都需要統一進行加固或者拆除。

事實上，每一次事故的發生，都是在提醒我們，如何去做得更好，去杜絕下一次事件的發生。