來(lái)源頭條作者:小淵評(píng)宅前幾天接到物業(yè)電話(huà)，說(shuō)我家老房子衛(wèi)生間漏水了。我趕緊請(qǐng)假過(guò)去查看，又找工人來(lái)維修——光工人就找了三波，都號(hào)稱(chēng)能做到“免砸磚補(bǔ)漏”。可是我前前后后花了將近3000元，最后還是不得不選擇把瓷磚砸掉。

免砸磚補(bǔ)漏里面的坑，我算是替你們都踩完了！今天就說(shuō)一說(shuō)，最常見(jiàn)的兩種免砸磚補(bǔ)漏方法。

滲透型防水劑名字各不相同，有的叫“免砸磚補(bǔ)漏劑”，有的叫“強(qiáng)力補(bǔ)漏劑”。但所使用的產(chǎn)品都是一樣的，學(xué)名都叫“滲透型防水劑”。

這東西是什么原理呢？衛(wèi)生間漏水，一般是防水層出現(xiàn)了破損。水順著瓷磚往下滲，一直滲到破損點(diǎn)，再通過(guò)破損點(diǎn)漏到樓下或者隔壁去。

滲透型防水劑，一開(kāi)始就像水一樣。它會(huì)順著水的路程，一點(diǎn)點(diǎn)滲到防水層的破損點(diǎn)。

然后再慢慢干燥，干燥后的滲透型防水劑會(huì)變成一層防水膜。這層膜，就可以修復(fù)防水層的破損位置。

使用時(shí)，直接把滲透型防水劑倒在地面上，靜置幾個(gè)小時(shí)就行了。

但說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單做起來(lái)難：倒?jié)B透型防水劑之前，需要把整個(gè)地面都清理干凈，特別是瓷磚縫里的泥，防止防水劑干燥后產(chǎn)生粘連。

滲透型防水劑干燥后，殘留在地面上、沒(méi)來(lái)得及滲進(jìn)瓷磚里的防水劑會(huì)變成果凍狀。需要把這些“果凍”一點(diǎn)點(diǎn)摳起來(lái)，扔進(jìn)垃圾桶里——如果清理不及時(shí)，地面就會(huì)變得坑坑洼洼；防水劑會(huì)像膠水一樣粘在地面上，很難再清理掉了。

滲透型防水劑的使用成本最低，但是局限性最大：僅適用于一般位置的小塊防水層破損。如果是邊角（比如管道邊緣）破損，滲透型防水劑的效果就比較差了。如果是破損范圍太大，滲透型防水劑只能是有心無(wú)力。

高壓注漿當(dāng)初工人信誓旦旦地告訴我：別擔(dān)心，高壓注漿補(bǔ)漏肯定能給你補(bǔ)好！后來(lái)我也查了一下資料，發(fā)現(xiàn)高壓注漿補(bǔ)漏真的是很厲害：

這玩意就是在樓下天花板上打孔，再通過(guò)特殊設(shè)備，把防水漿料打進(jìn)孔里。漿料逐漸覆蓋整個(gè)漏水點(diǎn)，達(dá)到補(bǔ)漏的目的。

為什么說(shuō)它肯定有效呢？因?yàn)樗铋_(kāi)始并不是用于住宅防水層修復(fù)，而是用于隧道漏水修補(bǔ)——隧道漏水，總不能在山上做防水吧？于是就在隧道的頂部打孔注漿，進(jìn)行補(bǔ)漏。

實(shí)際施工超級(jí)復(fù)雜，需要先到樓下天花板上去觀察，確定漏水的位置，以及水流的走勢(shì)（通過(guò)漏水痕跡判斷）。再用專(zhuān)業(yè)工具一點(diǎn)點(diǎn)打孔，然后緩慢注漿。

當(dāng)這幫工人施工到五六個(gè)小時(shí)的時(shí)候，被我給叫停了：給我的報(bào)價(jià)是150元/孔，眼看著樓下天花板上的孔被打了將近20個(gè)，我的錢(qián)包有點(diǎn)承受不住了。

高壓注漿就是這樣，雖然能力強(qiáng)，但是費(fèi)用也高。而且對(duì)工人的技術(shù)要求很高：技術(shù)高的工人，兩三個(gè)孔就能找準(zhǔn)位置；技術(shù)不好的工人，可能會(huì)在天花板上打滿(mǎn)孔。

我家為什么不適合免砸磚補(bǔ)漏？這兩種免砸磚補(bǔ)漏的方式，其目的都是“補(bǔ)漏”。防水層出現(xiàn)了破損，這兩種方法可以修補(bǔ)好。

但漏水的原因卻不止是“防水層破損”這一種：今天上午我把整個(gè)衛(wèi)生間都砸了，才發(fā)現(xiàn)是埋在地下的管道漏了。

衛(wèi)生間里的管道，一般藏在防水層下面。管道漏水，是無(wú)法被防水層擋住的，自然會(huì)漏到樓下去——而且修補(bǔ)防水層也無(wú)濟(jì)于事。

因此在這里要?jiǎng)翊蠹乙痪洌撼霈F(xiàn)漏水問(wèn)題后先別急著修補(bǔ)，相比于各種修補(bǔ)方案，找準(zhǔn)漏水原因和漏水點(diǎn)，才是最關(guān)鍵的步驟。