買房定金與訂金的區別,買房先交定金和首付

            抖帥宮 406 2023-08-16

            買房定金與訂金的區別,買房先交定金和首付-第1張-觀點-玄機派

            來源頭條作者:濟南新偉聊房今年買房重點提醒!千萬不能先交定金和首付,堅決不能!

            買房先交定金和首付,可能會損失幾十萬。先交定金和首付,不然你的幾萬幾十萬,很有可能會打水漂。不管你是在買新房,還是買二手房,中介和銷售為了快速鎖定成交,一般會讓你先交個定金,然后讓你交首付,最后才會讓你做貸款資料的審核。

            這個時候大家一定切記,如果你按照這個流程走,等于給自己挖了一個深坑。因為一旦你的征信和流水出現問題,做不了貸款,這個和開發商沒有一毛錢關系。因為所有的購房合同上面都會有一個類似,已經買完房子的可以去翻一下,你會后背發涼,上面會寫。

            購房者必須提供真實有效的貸款資料,并且及時辦理按揭。若銀行告知無法辦理貸款,購房者仍需支付全部的購房款,并且承擔相關的違約責任。也就是說,沒有提前做貸款資料審核,出現問題,那么你就得全款買。要么你就承擔所有的違約責任。

            我們知道買房的違約金,至少也得是購房款的10%。這個時候你再想從開發商那里拿回你的定金和首付,那真是太難了。正確不掉正確不掉坑的購房流程!應該是這樣的:先把你的征信和流水打出來,讓職業顧問和中介先找銀行貸款專員,做個預審核。如果說問題不大,你可以走第二步了。看房一定要考慮好自己的實際需求。現在這個市場,買房必須是因為你真的需要才能買。

            第三查開發商,查房子是否存在抵押,如果是那種有抵押的,千萬不能買,有可能你半輩子的血汗錢。

            第四簽認購書。

            第五交定金。

            第六簽購房合同。重點是看附加協議,附加協議是可以改的,看看有沒有霸王條款。

            第七才是交首付。這個不掉坑的買房流程,才是能最大限度保護你利益的最好辦法。

            記不住的建議點贊收藏,因為你遲早用得上。我是新偉,濟南買房,問過新偉再定房。

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