來(lái)源頭條作者:南京房產(chǎn)壹哥1.2個(gè)億。最近爆出一條新聞，上海一個(gè)客戶買了一套頂級(jí)豪宅，中糧海景一號(hào)，付了1.2個(gè)億，結(jié)果房子沒(méi)有買到。4.000萬(wàn)的首付還有可能打水漂了。為什么？因?yàn)檫@4，000萬(wàn)是用來(lái)替房東解銀行的貸款。但是最后房東失聯(lián)了，現(xiàn)在房子被查封過(guò)不了戶。

為什么會(huì)這樣？估計(jì)是因?yàn)檫^(guò)戶時(shí)間拖太久了。結(jié)果過(guò)戶過(guò)程中房子就被查封了。現(xiàn)在聯(lián)系不到業(yè)主，客戶的首付就大概率是拿不回來(lái)了。

你說(shuō)普通老百姓都是傾盡一生的財(cái)富，去買一套房子，甚至還要掏空父母的錢包。萬(wàn)一真出了個(gè)什么意外，真的是不可承受之重。過(guò)戶當(dāng)中被查封實(shí)屬是天災(zāi)人禍，誰(shuí)遇到了誰(shuí)倒霉。那么怎么才能盡量規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)？可以進(jìn)行以下的操作：

第一，查一下房東夫妻倆的征信報(bào)告，有沒(méi)有過(guò)高的負(fù)債，有沒(méi)有法律訴訟。

第二，讓房東找一套價(jià)值超過(guò)4000萬(wàn)的房子，反過(guò)來(lái)抵押給客戶，或者找一個(gè)身價(jià)超過(guò)4.000萬(wàn)的大佬作為擔(dān)保人，二者選一皆可。在這種條件下，才可以把4.000萬(wàn)打給房東去解押。如果出了問(wèn)題，有以上的保證，起碼資金的安全可以得到保證。

所以問(wèn)題來(lái)了，你南京房子買好了嗎？那你買房幾百萬(wàn)的事情，買房不踩坑！關(guān)注我進(jìn)我首頁(yè)粉絲群。