房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：

1、 原有名字的改變。

因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。

2、 房產(chǎn)證名字減少。

原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。

3、 房產(chǎn)證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。

對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。

4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

二、房產(chǎn)證加名字的費用：

1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用計算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費用視銀行而定。

2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算：可以有2種辦法加名：

增與：要公證費、評估費，契稅要3%。

買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價上的優(yōu)惠)。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 

如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

擴展資料：

加名征稅

“誰首付，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺，有輿論認(rèn)為，會掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢的人數(shù)不少。

那加個名要不要交稅，稅務(wù)部門表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產(chǎn)，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)證

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房產(chǎn)證上加名字，實質(zhì)上就是增加或者減少房屋的共有權(quán)人。房產(chǎn)證上加名字可以通過以下三種方式來實現(xiàn)：直接添加、贈與、買賣。下面不妨用大家比較常見的幾個場景來介紹如何在房產(chǎn)證上加名字。

一、婚后房產(chǎn)證加配偶--- -- 直接添加

適用場景 ：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)證添加配偶名字。

適用條件 ：房產(chǎn)無房貸無抵押

所需資料 ：登記申請書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。

所需時間：北京大部分城區(qū)上午辦理，下午即可出本。房山需要10到15天，具體請咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

所需費用：

稅費：全免。

房屋登記費：住房每套80元。

二、增加直系親屬-----走贈與或者買賣程序

贈與程序

適用場景：如父母房產(chǎn)證加子女名字等

適用條件：房產(chǎn)無房貸無抵押

加名流程：

1）資質(zhì)審核：受贈人是否有購房資格（10個工作日內(nèi)出結(jié)果，30個工作日有效）

3）所需材料：房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口本、親屬關(guān)系公證（在一個戶口本上的不需提供）、贈與合同。

4）辦理繳稅：攜帶上述材料到地稅繳納契稅。

5）換房本：去住建委換新房本。

所需費用：

1)契稅：房屋“評估值”×3%的契稅。

2)其他：換房本的手續(xù)費80元。

買賣程序

房產(chǎn)證添加直系親屬名字，還可以走買賣程序。

適用條件：房產(chǎn)無房貸無抵押。

加名流程：

1）資質(zhì)審核：受贈人是否有購房資格（10個工作日內(nèi)出結(jié)果，30個工作日有效）。

2）房源核驗：到住建委申請房源核驗，10個工作日內(nèi)出結(jié)果。

3）簽約：雙方去住建委網(wǎng)簽。

4）繳稅：

a.契稅：

90平米以下（網(wǎng)簽價-增值稅）×?1%；90平米以上（網(wǎng)簽價-增值稅）×1.5%

二套購房（網(wǎng)簽價-增值稅）×3%

b.個稅：

差額×20%? 滿五唯一可以省去

c.增值稅及附加：

滿兩年普通住宅免征，非普通住宅（網(wǎng)簽價-原值）÷1.05%×5.6%

不滿兩年網(wǎng)簽價÷1.05%×5.6%

直系親屬之間加名，贈與和買賣究竟哪個比較劃算？這個要看房子！詳情參照下圖

直系親屬贈與

溫馨提示 ：

1）進(jìn)行房屋贈與更名，房屋年限可按老房本下發(fā)時間開始計算，適合辦理贈與后短期內(nèi)出售，“滿五唯一”可省個稅！

2）進(jìn)行房屋買賣更名，房屋年限按新房本下發(fā)時間開始計算，如果5年內(nèi)出售，不能夠享受“滿五唯一”個稅優(yōu)惠。

三、增加非直系親屬-----贈與或買賣程序

贈與程序：

適用條件：房產(chǎn)無房貸無抵押

加名流程：

1）資質(zhì)審核：受贈人是否有購房資格（10個工作日內(nèi)出結(jié)果，30個工作日有效）。

2）所需材料：房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口本、暫住證（受贈人是外地戶籍）、經(jīng)公證的贈與合同。

3）辦理繳稅：攜帶上述材料到地稅繳納契稅。

4）換房本：建委換新房本。

所需費用：

a.契稅：房屋“評估值”3%的契稅

b.個稅：

差額20%? 滿屋唯一可以省去

c.增值稅及附加：

滿兩年普通住宅免征，非普通住宅（網(wǎng)簽價-原值）÷1.05%×5.6%

不滿兩年 網(wǎng)簽價÷1.05%×5.6%

換房本的手續(xù)費80元

買賣程序：

資質(zhì)審核：受贈人是否有購房資格（10個工作日內(nèi)出結(jié)果，30個工作日有效）。

房源核驗：到住建委申請房源核驗，10個工作日內(nèi)出結(jié)果?

所需材料：贈與人、受贈人雙方身份證、房產(chǎn)證。

簽約：雙方去住建委網(wǎng)簽。

繳稅：

a.契稅：

90平米以下（網(wǎng)簽價-增值稅）×1%；90平米以上（網(wǎng)簽價-增值稅）×1.5%

二套購房（網(wǎng)簽價-增值稅）×3%

b.個稅：

差額20%? 滿屋唯一可以省去

c.增值稅及附加：

滿兩年普通住宅免征，非普通住宅（網(wǎng)簽價-原值）÷1.05%×5.6%

不滿兩年 網(wǎng)簽價÷1.05×5.6%。

過戶：去建委換新房本兒

非直系親屬加名，走贈與不劃算！

非直系親屬贈與.jpg

具體程序可以參考這張圖， 房本上怎么加名字 ，細(xì)節(jié)也可以去當(dāng)?shù)亍窘ㄎ炕蛘摺痉抗芫帧孔稍儭?/p>

鏈家經(jīng)紀(jì)人蔣先昌對此文亦有貢獻(xiàn)

該內(nèi)容只在北京適用

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按照你說的情況，房產(chǎn)證加上你的 名字也沒用啊。
房產(chǎn)的所有權(quán)明確是屬于你公公的，從銀行流水，購房合同等等方面是可以明確的。
就算你老公，在房產(chǎn)證上有名字 ，從法律角度來說，你老公都不具備對房產(chǎn)的處置權(quán)力。
這個問題，我已經(jīng) 幫人處理過一次了。
房產(chǎn)是父母出 錢買的，房產(chǎn)證是兒子的名字，兒子想要賣掉房子，父母不同意，最終打官司，結(jié)果版是兒子敗訴。
并不是寫上名字就擁有對房產(chǎn)處理權(quán)的。
寫上名字，在法律角度上而言，只能算是一種權(quán)饋贈，而饋贈可以由饋贈方收回的。